¿Cuánto cuesta construir una casa?

¿Cuanto cuesta construir?

¿Cuanto cuesta construir?

He recibido muchas consultas de los lectores interesados en construir que tienen dudas sobre cuánto van a gastar en la construcción de su casa. La mayoría con preguntas como la siguiente ¿Cuánto cuesta construir en un terreno de 200 m2? O tengo X cantidad de dinero, ¿Sera suficiente para construir en un terreno de 200 m2?   Y la verdad es que es un tanto difícil contestarles esas preguntas sin saber de antemano el tipo y tamaño de la construcción que planean, así como los acabados deseados. Ya que en ese mismo terreno de 200 m2 se podría construir una casa de un millón de pesos o una de un millón de dólares.  Y esa información la podemos establecer si contamos con un

Anteproyecto.

Para poder hacer una estimación o presupuesto inicial de cuánto cuesta construir  tu futura casa, lo primero con lo que  se debe contar es con un anteproyecto, esto no es más que un dibujo o plano, donde se representara la información inicial de lo que será tu casa, en el estará representado cuantas habitaciones tendrá y de qué tamaño, el sistema constructivo a emplear y hasta una propuesta del tipo de acabados y las obras exteriores, con esta información se podrá establecer lo que se llama calidad de obra y en que rango de costo por metro cuadrado construido se encuentra (aproximado), después solo multiplicamos los metros cuadrados de construcción marcados en el anteproyecto por el costo promedio y tendremos un presupuesto preliminar del costo de la obra. Este monto todavía dista mucho de ser el definitivo, pero te servirá para hacer tus proyecciones necesarias. Para llegar a un costo más real de cuánto cuesta construir tu casa necesitaremos tener elaborado el proyecto ejecutivo, del cual te hablare en otro artículo. Para la elaboración del anteproyecto lo recomendable es que busques a un profesional calificado, ingeniero civil o arquitecto, quien después de una entrevista contigo para conocer tus necesidades de espacio, gustos personales y estilo de vida así como las características particulares de tu terreno tendrá la información necesaria para plasmarla gráficamente en un plano.

Calidades de obra.

Las calidades de obra se establecen en base al tamaño de la construcción, los materiales a emplear y los acabados, y pueden variar mucho dependiendo de la región geográfica y como podrás darte cuenta son variables en el tiempo dependiendo de la economía y la inflación. Y  para el caso de casa habitación que es el tipo de construcción que nos ocupa en este artículo las dividiremos en tres categorías:

  1. Económica
  2. Media
  3. De lujo

Para no hacerte más largo y aburrido este artículo no abundare en los detalles de cada una, que creo que se explican por si solas, pero si necesitas conocer más sobre las características de cada una de ellas puedes visitar la página del Colegio de ingenieros civiles del sur de Sinaloa, ahí encontraras esta información y algunos costos paramétricos por calidad de obra en México, especialmente en el estado de Sinaloa, y muy pronto encontraras información más detallada en este blog, solo dame oportunidad de prepararla para ti.

Resumen

Para poder determinar cuánto cuesta construir una casa habitación necesitaremos seguir los siguientes pasos:

  1. Realizar el anteproyecto
  2. Determinar los metros cuadrados a construir (Área de construcción = Ac)
  3. Determinar la calidad de obra (Económica, media o de lujo)
  4. Conocer el costo paramétrico para esa calidad de obra = Cp
  5. El costo aproximado total (Ct) será el resultado de multiplicar el costo paramétrico por los metros cuadrados a construir, representado en una fórmula matemática seria:                     Ct = Ac X Cp

Espero que esta información te sirva y te ayude a poner en orden tus ideas para empezar a planear la construcción de la casa de tus sueños.  Gracias por tu lectura y no te olvides de apoyar a la difusión de esta información dándole Like en Facebook y compartir en Twitter.

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