Comprar o construir tu nueva casa ¿Cuál es la mejor opción?

Decidir entre comprar o construir una casa depende mucho de la situación personal, no existe una solución única, para saber que te conviene mas en lo personal,  deberás de analizar muy bien cuales son tus necesidades y tus posibilidades.

Comprar o construir tu casa.

Comprar o construir tu casa.

Personalmente veo mas ventajas en construir una vivienda diseñada completamente a tu gusto y necesidades, la cual desde inicio tendrá todos los espacios habitables que requerirás, como sería el numero apropiado de recamaras, una cocina funcional y espaciosa, así como instalaciones apropiadas.  Las casas construidas en serie la mayoría de las ocasiones pasa por alto este tipo de detalles, para darte cuenta solo tienes que darte una vuelta por este tipo de fraccionamientos y revisar las instalaciones de los aparatos de aire acondicionado tipo mini Split o instalaciones de televisión satelital para que te des cuenta de lo que hablo, te darás cuenta de que en todas tuvieron que invertir dinero adicional en ampliar centros de carga y cableado eléctrico, además que la mayoría tuvieron que quedar las instalaciones visibles ya que no se contaba con las canalizaciones o mangueras necesarias. Es decir la mayoría de las veces estas viviendas no están pensadas para ser ampliadas y a veces ni siquiera están preparadas para instalaciones de servicios o equipos adicionales.

Pero si tu presupuesto es limitado o te urge un espacio propio donde habitar,  la opción de comprar una vivienda ya construida puede que sea tu mejor opción, de manera general  te recomiendo que  si eres soltero, y si esta es tu primer casa y además quieres empezar a formar un patrimonio adquirir una vivienda con un buen crédito hipotecario seria tu primera opción.

Lo que definitivamente no te recomiendo es que compres un terreno y empieces a construir de manera lenta y sin intenciones de terminar la construcción en un tiempo específico, esta práctica solo provocara que tu dinero este perdiendo valor y que lo poco que construyas se esté deteriorando con el tiempo,  Mejor te recomiendo que empieces a invertir tu dinero en un instrumento financiero apropiado y empieces a formar un fondo para la construcción o adquisición de tu vivienda, o por lo menos para reunir un buen pago inicial de tu crédito hipotecario.

Para ambas opciones, comprar o construir, existe la posibilidad de hacerlo mediante un crédito hipotecario, si te interesan algunos consejos para saber escoger el crédito más apropiado para ti te recomiendo la lectura del artículo que puedes encontrar al dar click aquí.  El más popular o conocido de los créditos para comprar o construir casa es el del infonavit, es fácil de contratar pero no necesariamente es tu mejor opción desde el punto de vista financiero, para conocer mas da click aquí.

También puedes leer esta serie de consejos y reflexiones que tienes que hacer antes de decirte por comprar o construir tu nueva casa, para leerlo click aquí.

A continuación te doy un resumen de las ventajas de ambas opciones.

Ventajas de construir tu casa.

  • Si construyes el diseño de todas las habitaciones se hará en base a tus necesidades de espacio, estilo de vida y gustos personales.
  • Estarás al tanto de todo el proceso constructivo lo que significara que se reducirán los posibles vicios ocultos al final de la construcción.
  • Puede ser planeada de acuerdo a tu presupuesto o posibilidades actuales, construyendo únicamente los metros cuadrados que necesites y dejar planeada una ampliación futura.

Ventajas de comprar una casa ya construida

  • Prácticamente estará disponible de inmediato,  y no tendrás que esperar a que se termine de construir.
  • Es posible que encuentres una vivienda usada a un precio más barato que el promedio del mercado.

Gracias por tu lectura y como siempre tus comentarios y dudas son bienvenidos. Te invito a demás que estemos en contacto por medio de las diferentes redes sociales, solo da click en los botones que están al final de la página.

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coded by nessus

8 thoughts on “Comprar o construir tu nueva casa ¿Cuál es la mejor opción?

  1. HOLA. MUY BUENO TU ESPACIO.
    ME GUSTARIA SABER:
    ¿SI CONSTRUYO LA MISMA CASA Q ME PRESENTA UNA IMNOBILIARIA, ME SALE MAS BARATO? O ¿ME SALE MAS CARO?
    CONSIDERANDO QUE NO TENGO EN TERRENO PARA CONSTRUIR.

    QUE TENGAS UN BEN DIA.
    SALUDOS

  2. Hola Alejandro, muy buena tu pregunta. Aunque hay muchas variables en juego que determinan el costo final de una vivienda, pero de manera general y comparando contra casas construidas en serie, lo mas seguro es que te salga mas caro, ya que las inmobiliarias compran grandes extensiones de terreno a precios muy bajos y van desarrollando sus fraccionamientos con lo cual se incrementa la plusvalía de la zona, aquí es donde obtienen su mayor margen de utilidad. El valor del terreno que adquieras sera crucial para el costo final de la construcción, al final pegar ladrillos cuesta casi lo mismo, no importa si es zona residencial o colonia popular. (los acabados es otra punto importante a considerar)
    Gracias por leer mi Blog y si tienes mas dudas con gusto las responderé.

  3. Hola buen dia , estoy tratando de saber si la opción mas indicada es construir o comprar viviendo,, tengo un capital de 400mil para compra de terreno y pretendo utilizar infonavit para la construcción el cual me presta 550 mil , mi temor es que no sea suficiente, entiendo que en todo proyecto hay una planeación del presupuesto según el diseño y necesidades que se requieran , la pregunta es: en base a su experiencia considera que ese importé sea suficiente para lograr una vivienda digna ???gracias!!!

    • Hola Miguel, antes que nada muchas gracias por tomarse el tiempo de leer mi blog.
      Pues todo depende de lo que consideres una vivienda digna, ya que depende de tus gustos personales y necesidades de espacio. Hay que recordar que infonavit financia viviendas de tipo interés social. Los costos de construcción pueden variar mucho dependiendo de los acabados que busques, ademas de que varían dependiendo la zona económica. pero un buen parámetro seria considerar un costo aproximado de entre $ 5 000.00 y $ 10 000.0 pesos por metro cuadrado, con estos costos puedes empezar a hacer sus proyecciones.
      Algo que recomendaría hacer es acudir a la oficina local del infonavit a revisar la lista de contratistas registrados y aprobados en el instituto con residencia en su misma ciudad, para que pueda empezar a cotizar costos.
      Espero que esta información sea de ayuda,

  4. Buenas tardes, que porcentaje de tu salario mensual suena congruente para dedicar a la mensualidad de una hipoteca 1 sem, 1.5 o 2? Considerando que tienes buena proyeccion de estabilidad en tu trabajo

    • Perdón por tardar en contestar, por alguna razón este comentario se perdió entre los comentarios spam. Diversos analistas coinciden en que el porcentaje dedicado a pago deudas no debería ser mayor al 20% de tus ingresos. Es un buen punto de partida para realizar proyecciones.

  5. hola que tal desde hace tiempo yo y otro amigo queremos hacernos de unna casa para remodelarla y venderla,, actualmente no tengo los punto infonavit hasta el siguiente año, pero he juntado cerca de 50 mil pesos y el 30 mil,., es poco dinero, pregunte en mi afore como usar el fondo de vivienda, ellos me dijeron que puede ser para tambien darlo de “enganche” para una casa, no les entendi muy bien.. sin abargo estoy buscando una casa en mal estado, como trabajamos en la construccion podemos repararla, algunos me dicen que es muy caro eso, ,, lo que queremos es pagarla en poco tiempo, y tratar de venderla, la otra opcion es comprar un terreno y construi nuestra casa, pero quisieramos verlo como una inversion el compara una casa en mal estado, reparala y venderla.

    a lo que leo en su blog, usted quizas me pueda dar una opinion que me pueda ir ayudando, antes de decidir.

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